Trong quá trình làm nghề, KTS tại SDecor thường gặp nhiều công trình sân vườn được gia chủ chia sẻ rằng:
“Lúc đầu chỉ định làm đơn giản, nhưng càng thi công thì chi phí lại càng phát sinh.”
Điều đáng nói là phần lớn những phát sinh này không đến từ việc làm thêm, mà đến từ việc chưa có thiết kế sân vườn tổng thể ngay từ đầu. Khi các hạng mục được triển khai theo cảm tính, việc chỉnh sửa, thay đổi trong quá trình thi công gần như là điều khó tránh khỏi.
Vì sao thi công sân vườn dễ phát sinh chi phí khi không có thiết kế?
Không giống các hạng mục xây dựng cố định, sân vườn là tổ hợp của nhiều yếu tố như cây xanh, lối đi, vật liệu, cao độ nền, thoát nước và ánh sáng. Khi thiếu bản thiết kế tổng thể, từng hạng mục thường được làm rời rạc, dẫn đến việc phải điều chỉnh nhiều lần khi tổng thể không còn phù hợp.
Thực tế cho thấy, thi công sân vườn không có thiết kế từ đầu khiến gia chủ khó kiểm soát được toàn bộ bức tranh chi phí, dù ban đầu mong muốn tiết kiệm.
Những hạng mục sân vườn dễ phát sinh chi phí nhất
Lối đi sân vườn
Lối đi là hạng mục tưởng chừng đơn giản nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng hằng ngày. Khi không được tính toán trước về hướng di chuyển, cao độ và vật liệu, lối đi rất dễ rơi vào tình trạng đi không thuận, trơn trượt khi mưa hoặc đọng nước sau một thời gian sử dụng.
Trong nhiều công trình, việc làm lại lối đi không chỉ tốn chi phí vật liệu mà còn ảnh hưởng đến các hạng mục xung quanh đã hoàn thiện.
Cây xanh và mật độ trồng
Cây xanh thường được trồng theo cảm tính khi chưa có thiết kế: thấy cây nhỏ thì trồng dày, thấy trống thì bổ sung thêm. Tuy nhiên, sau một thời gian ngắn, cây phát triển nhanh, tán che lấn nhau, rễ ảnh hưởng đến kết cấu hoặc ánh sáng trong nhà bị che khuất.
Việc chặt bỏ, thay thế hoặc di dời cây sau khi đã trồng ổn định luôn tốn kém hơn rất nhiều so với việc chọn đúng cây ngay từ đầu.
Hệ thống thoát nước sân vườn
Thoát nước là hạng mục hay bị bỏ qua nhất khi thi công sân vườn không có thiết kế. Khi cao độ nền và hướng thoát nước không được tính toán kỹ, sân vườn dễ bị đọng nước vào mùa mưa, ảnh hưởng đến cây trồng, vật liệu lát và tuổi thọ công trình.
Khắc phục hệ thống thoát nước sau khi đã hoàn thiện thường phải đục phá, gây phát sinh chi phí và bất tiện trong quá trình sử dụng.
Hệ thống điện và chiếu sáng
Nhiều sân vườn chỉ được lắp đặt hệ thống chiếu sáng ở giai đoạn cuối, dẫn đến việc đi dây nổi, thiếu thẩm mỹ hoặc phải tháo dỡ vật liệu để chỉnh sửa. Ánh sáng bố trí không hợp lý cũng làm mất đi giá trị không gian vào buổi tối.
Một bản thiết kế sân vườn bài bản sẽ định vị sẵn các điểm chiếu sáng ngay từ đầu, giúp việc thi công gọn gàng và tiết kiệm hơn.
Hồ cá và tiểu cảnh sân vườn
Hồ cá, thác nước hay tiểu cảnh thường là điểm nhấn của sân vườn, nhưng cũng là hạng mục dễ phát sinh chi phí nhất nếu không được tính toán kỹ. Tỷ lệ không phù hợp, vị trí đặt sai hoặc hệ thống kỹ thuật thiếu đồng bộ đều có thể dẫn đến việc phải chỉnh sửa nhiều lần.
Trong thực tế, những hạng mục này chỉ thực sự hiệu quả khi được đặt trong tổng thể thiết kế sân vườn ngay từ đầu, thay vì làm bổ sung sau khi công trình đã hoàn thiện.
Thiết kế sân vườn giúp kiểm soát chi phí thi công như thế nào?
Một bản thiết kế sân vườn theo hiện trạng giúp gia chủ nhìn trước toàn bộ không gian, từ đó xác định rõ các hạng mục cần làm và mức độ đầu tư phù hợp. Khi có thiết kế, việc lựa chọn cây xanh, vật liệu, bố trí lối đi và hệ thống kỹ thuật đều được tính toán đồng bộ, hạn chế tối đa việc sửa chữa trong quá trình thi công.
Thực tế, nhiều công trình triển khai theo dịch vụ thiết kế & thi công sân vườn theo hiện trạng thường có chi phí ổn định hơn và tiến độ thi công rõ ràng hơn so với những công trình làm từng phần.
Khi chi phí sửa sai còn cao hơn chi phí thiết kế ban đầu
SDecor từng tiếp nhận không ít công trình sân vườn đã thi công một phần, sau đó gia chủ mới tìm đến KTS để chỉnh sửa tổng thể. Lúc này, hạ tầng đã hoàn thiện, cây đã trồng và vật liệu đã sử dụng, khiến việc điều chỉnh vừa tốn chi phí vừa ảnh hưởng đến quá trình sử dụng không gian.
Ở nhiều trường hợp, chi phí sửa sai còn cao hơn chi phí thiết kế sân vườn ban đầu, chưa kể cảm giác tiếc nuối khi khu vườn chưa kịp tận hưởng đã phải thay đổi.
Chi phí thi công sân vườn thường không tăng vì làm nhiều hơn, mà vì làm chưa đúng ngay từ đầu. Một bản thiết kế sân vườn bài bản giúp gia chủ chủ động kiểm soát các hạng mục, hạn chế phát sinh và yên tâm hơn trong suốt quá trình thi công.
Bài viết này là một phần trong nội dung chia sẻ về chi phí và vai trò của thiết kế khi thi công sân vườn. Bạn có thể đọc thêm bài Thiết kế sân vườn giúp tối ưu chi phí như thế nào? để hiểu rõ hơn mối liên hệ giữa thiết kế và hiệu quả đầu tư lâu dài.
